مقدمة عن التسويق عقارات

1-الخدمات عقارات المختلفة
-الخدمات المتاحة في المجال عقارات
أ-التسويق عقارات:
هي منظومة عمل يقوم من خلالها الجمع بين الأطراف ( المشتري والبائع أو المالك والمستأجر ) في صفقة عقارات. ( الوسيط عقارات ) عادة يعمل كوكيل عن الطرف أو الأطراف المشاركة في عملية بيع وشراء وتأجير عقارات .

1-السمسار: الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول علي عمولة في مقابل ذلك بدون الحصول علي رخصة من هيئة التمويل عقارات.

2-الوسيط عقارات : الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول علي عمولة في مقابل ذلك. ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل عقارات.

3-الوسيط عقارات الممتاز: هو الوسيط عقارات بعد اجتيازة دورة متقدمة في التسويق عقارات وبعد مرور ....... شهر علي حصولة علي ترخيص التسويق عقارات.

ب-التقييم والتسعير:
التقييم: هو عملية تقدير القيمة السوقية للعقارات وتتم عن طريق مقيم عقاري بترخيص من الهيئة العامة لشئون التمويل عقارات شعبة المقيمين عقارات .
التسعير: هو عملية تقدير لسعر العقار وتتم عن طريق وسيط عقاري بترخيص من الهيئة العامة المعينة بشئون التمويل عقارات قسم الوسطاء عقارات .
المقيم عقارات: هو الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات السكنية بحد أقصي ...... جنية للعقار ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل عقارات.
المقيم عقارات الممتاز: الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات السكنية بدون حد أقصي ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل عقارات وبعد مرور...... شهر علي حصولة علي ترخيص التقييم عقارات.

ج- المستشار عقارات:

هو الشخص الذي يقوم بتقديم النصائح والاستشارات إلي الأفراد والشركات بخصوص الشراء والاستثمار في مجال العقارات.

د- التعليم:
يتضمن تعليم أصول وقواعد وآداب مهنة التسويق عقارات.

ه- التمويل:
هو عنصر أساسي في معظم الصفقات عقارات . ففي بعض الأحيان يحتاج العميل إلي تمويل لشراء العقار الذي يرغب في امتلاكة. فيلجأ ون إلي بعض الوسطاء عقارات الذي يعملون أيضا كوسطاء تمويل.

و- التنمية عقارات:
تقسيم الأراضي والبنية الأساسية وإضافة الطرق والمرافق.

ى- إدارة الأملاك:
هناك مستثمرون كثيرون يملكون مباني إدارية أو سكنية وقد لا يملكون الوقت أو الخبرة للاهتمام بالعمليات اليومية لهزة المباني لذلك يتم إسنادها إلي وسيط عقاري ممتاز.